三井不動産

 最終更新日:2024/05/28

三井不動産の画像
理想の住まいづくりを土地探しからサポート。顧客の憧れを形にする。

優れた企業と提携
優良不動産会社と提携済み

トータルサポート
充実したトータルシステム

デザイン力が高い
グッドデザイン賞受賞

適正な評価
新しい査定方式で査定する

自分に合った住まいは、人それぞれ異なるものです。三井不動産は、ライフスタイルや希望条件をヒアリングした上で、一人ひとりに合った理想の土地や物件情報を提供します。

賃貸住宅やリフォームのほか、売却や不動産投資など住まいに関することを幅広く扱っているため、なんでも相談できるでしょう。今回は、そんな三井不動産の特徴や魅力を詳しく紹介します。

会社名 三井ホーム株式会社
設立 1974年10月11日
本社所在地 〒163-0453 東京都新宿区西新宿二丁目1番1号 新宿三井ビル53階
代表 取締役会長 大澤 久
資本金 139億70万円
売上高 2,381億6,100万円(2022年3月期)
従業員数 2,581名(2023年4月1日時点)
上場 未上場

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三井不動産とは?

三井不動産では、高品質な分譲住宅を提供しており、品質の高さ、デザインの優美さ、そして都市生活に適した立地などが特徴的です。

三井不動産の分譲住宅は、建物の品質に厳格な基準を設けており、安心して長く住み続けることができる住まいを提供し続けてきました。また、デザイン性にもすぐれており、モダンで洗練された外観や使いやすい間取りも特徴となっています。

立地条件も三井不動産の分譲住宅の魅力のひとつです。都心部や駅周辺など、交通の便が良く生活施設が充実した場所に多くの物件を展開しています。これにより、快適な都市生活を送ることができるでしょう。

また三井不動産は、施主のニーズやライフスタイルに合わせて様々なタイプの住宅を提供しています。一戸建て、マンション、タウンハウスなど、幅広いプランニングが可能であり、施主の多様な要望に対応しています。

これらのポイントから、三井不動産の分譲住宅は高品質で信頼性があり、都市生活に適した魅力的な住まいを提供しているといえるでしょう。

三井不動産に寄せられた口コミ・評判

三井ホームの良さ

三井ホームを選んだ理由は、北欧に代表されるような、木のぬくもりで温かみのある家に住みたいと思ったからです。普段住む家なのに、山奥の別荘に住んでいるかのような気分を味わうことができています。外観は正方形型に近く、茶色をベースとした家が多いように感じます。別荘に住んでいるかのような気分を味わうことができると述べましたが、決して都会の街中や住宅街に立地していても浮くことなく、周りの住宅と調和を保ちつつも、明らかに目を惹くかわいらしいデザインの家です。また、購入者に対するアフターサービス面でも、担当の方が変わるごとに丁寧な挨拶とともに粗品を持参してくる等、とても満足のいくサービスを受けさせていただいています。

引用元: https://minhyo.jp/

こちらの方は、木のあたたかさを感じられる家に住みたいという想いから、その条件にバッチリ合う三井不動産で住まいを購入されたようですね。三井不動産は脱炭素化を目指しており、その役割を果たす木造建築にこだわっているので、ナチュラルテイストなデザインを好む方に最適でしょう。

ナチュラルだからといって、まるっきり自然のままということもなく、街中でも溶け込むほどの調和のとれたバランスのいいデザインなので、目立ちすぎることもありません。

安心できる管理体制です

問い合わせをした際に、すぐに対応していただきました。修繕依頼やクレーム対応など。物件の管理もしっかりしていて、社員の方の対応もとても丁寧でした。三井さんの管理物件はオススメです。

引用元: https://www.google.com/

こちらの方は、三井ホームの修繕・クレームなどの対応の丁寧さを高く評価されているようですね。いわずと知れた大手ハウスメーカーなので、その理由もうなずけます。 また三井ホームの管理物件をおすすめしていることについて、物件の状態を維持する姿勢にも一目置かれているようでした。もちろん大手なので、管理体制が行き届いていることは大前提であるべきですが、実際目のあたりにしたことで、その強みをより実感できたのかもしれませんね。

三井不動産の特徴①住まいづくりをトータルサポート

三井不動産の画像2一般的な不動産では、土地計画と建設計画が別々になってしまうため、建設会社と共同して作業することになります。一方、三井不動産では、住まいづくりをトータルサポートすることが可能です。

資金計画や税金相談、住まいの売却や買い替えの相談まで、充実したトータルシステムの一貫したサポートで顧客に寄り添っています。

優良不動産会社と提携

三井不動産は、全国ネットワークの豊富な情報量を保有する優良不動産会社と提携しているため、各地域の土地情報や物件情報を確保することが可能です。土地探しから建物づくりまで、総合的な視点から提案できるといえるでしょう。

土地探し・建築プラン

三井不動産は、全国160社からなる不動産会社のネットワーク「ランドパートナー」や「三井のリハウス」の各店舗と提携しています。これらの不動産会社から常に最新情報を入手できるため、顧客の悩みや希望に合わせた土地を探すことも可能です。

他の都道府県や遠隔地の場合も、多くの情報を手に入れられるため気軽に相談してください。

また、気に入った土地が見つかったときも、法規制に引っかかるとしたら希望の住宅は建てられません。三井不動産では、法規制の問題が起こらないように建築プランを検討します。ライフスタイルや、予算もしっかり検討して建築プランを練っていくので安心してください。

資金計画

家づくりを順調に進めていく上で、資金計画は欠かせません。三井不動産では、土地と建物をトータルで考えた資金計画を提案しています。また、融資を受ける際には、手続きの代行も行っているため気軽に相談してください。

税金相談・住まいの売却

土地や住宅には、今まで知らなかった多くの税金が関係してきます。三井不動産の提携税理士等の専門スタッフに、税金の悩みをなんでも相談してみましょう。活用できる税金の制度を教えてくれるはずです。

また、三井不動産は住まいの売却にも対応しています。売却を考えている物件がある場合は、気軽に相談してください。売却物件を無料で査定した上で、最適なプランを提案します。

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ポラス(中央住宅)
ポラス(中央住宅)のメイン画像

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三井不動産の特徴②地域密着型のランドパートナー

三井不動産の画像3三井不動産は、地域にしっかり密着し、住まいや土地の売買仲介、斡旋を長年数多く手がけてきた、優良不動産会社の全国ネットワーク「ランドパートナー」を持っています。ランドパートナーは、地域に精通した不動産会社の全国ネットなので、物件の情報も非常に豊富です。

顧客の希望にかなう優良物件を数多く紹介することも可能です。依頼から最後の契約、入居に至るまで、顧客を煩わせないトータルサポートを行うため、利用する側は非常にラクになるでしょう。

地域別のランドパートナーに関しては、ホームページ上から確認できます。これら多くのネットワークによって、三井不動産は支えられているのです。

三井不動産の特徴③安心して暮らせる住宅

三井不動産の画像4三井不動産は、住む人が安心して暮らせるように多くの工夫を取り入れています。

プレミアム・モノコック構法

三井不動産では、耐震、耐熱、耐久のすべてを叶えたプレミアム・モノコック構法を採用し、災害や四季の変化にも負けない強い住宅を実現しました。基礎部分には「ベタ基礎」を採用し、面でしっかり支えることで耐震性を強化しています。

鉄筋量に関しても、従来の2倍を使用しているため、丈夫で安定したつくりになるはずです。また、耐熱性の点でも、高性能な断熱材ロックウールを導入することで、寒さと暑さを同時に遮ることを可能にします。

加えて、三井不動産では、木に含まれる水分量を最適化した「低含水率木材」を使用することで、耐久性をアップさせています。これらの先進のテクノロジーにより、安心で安全な住宅を提供できているのです。

キープウェル60

三井不動産では、理想の住まいに住み続けるためのメンテナンスサービスを用意しています。「キープウェル60」というシステムは、建物の引き渡し後、10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせて、長期間にわたって住みやすい状態をキープするというものです。

定期点検の結果、メンテナンスが必要な箇所が見つかった場合には、スピーディーに工事します。きちんと点検やメンテナンスを行った上で、建物の基礎部分と構造躯体を最長で60年間保証してくれるでしょう。

三井不動産の特徴④グッドデザイン賞受賞

三井不動産の画像5三井不動産は、建物の強度などの機能はもちろんのこと、気持ち良く日常を過ごせるような住宅を提案したいという想いを持って、グッドデザイン賞に取り組んでいます。2014年には、上記に取り上げた「プレミアム・モノコック構法」でグッドデザイン賞を受賞しました。

最近では、2021年に「木でつくるマンションプロジェクトMOCXION」でグッドデザイン賞を受賞しています。木造マンションブランド「MOCXION」は、サスティナブルな資源である木材を中層マンションに活用することで、木造ならではの快適性や耐久面でも魅力のあるマンションです。

木造の良さをビルディングタイプのマンションに取り入れるという新しい発想は、これから先の建築のあり方を変えるものになることでしょう。

三井不動産の施工事例

三井不動産のメリット・デメリット

三井不動産は、分譲住宅や賃貸住宅だけでなく、リフォームや不動産投資など幅広い住まいに関するサービスを提供しています。

三井不動産のメリット

三井不動産のメリットは、大きく3つに分けられます。

アフターメンテナスの充実さ
耐震・耐久・耐熱を兼ね備えた強い住宅を実現できる
住まいのトータルサポートを提供している

三井不動産は、住まいを提供した後も顧客の満足度を重視し、アフターサポートやメンテナンスを充実させています。「キープウェル60」では、保証期間終了後も築後60年間にわたって、10年ごとの点検とメンテナンス工事を組み合わせたアフターフォローが充実しています。

三井不動産のデメリット

三井不動産のデメリットは、大きく2つに分けられます。

価格が高い
メンテナンス費用が高額になりがち

三井不動産の提供する物件は、品質やサポート、サービス力がある一方で、ほかの不動産会社と比較して価格が高い傾向にあります。

また、三井不動産の外壁の多くは塗り壁かサンディングです。そのため、初期費用自体も高額になりがちですが、メンテナンス費用も高くなる可能性があります。

まずはお問い合わせしてみよう!

三井不動産は、理想の住まいづくりを土地探しからサポートするハウスメーカーです。優良不動産と提携しているため、資金計画や税金相談、住まいの売却や買い替えの相談まで、充実したトータルシステムで一貫してサポートすることが可能です。

また、三井不動産では、建てた家で安心して長く暮らせるような多くの工夫をしています。耐震、耐熱、耐久のすべてを叶えたプレミアム・モノコック構法は、そのうちのひとつです。これら先進のテクノロジーにより、顧客に安心な住まいを提供しています。

そんな、三井不動産に興味がある方はまずは、電話やオンラインでお問い合わせしてみましょう。

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分譲住宅業者選びで後悔しないためには?

「分譲住宅購入はなにから始めればいい?」
「マイホームは欲しいが、分譲住宅が自分に合っているかわからない」
購入するにあたって数々のご不安があるかと思います。

そのような方に向けておすすめの分譲住宅業者を紹介しております。
迷われている方は一度おすすめの業者を探してみてはいかがでしょうか?

三井不動産でよくある質問


A最適な資金計画を、土地と建物のトータルな視点から立案してくれます。また融資を受ける際の面倒な手続きも代行してくれます。


A通常の銀行ローンは、10年間の固定特約付き変動金利が一般的ですが、三井ホームローンなら全期間金利が変わりません。安心して返済プランを組めます。また、三井ホームが提携する金融機関から優遇金利で融資が受けられます。


A住宅メーカー10社が集い運営されているのが「優良ストック住宅推進協議会」です。しっかりとした住宅履歴や長期点検制度、耐震性能を備えた、安心して住みつづけられる住まいを「スムストック」と名付け、既存住宅の流通を促進しています。

A地域に精通したネットワーク持つ優良不動産会社の全国ネットワークです。依頼から契約・入居に至るまでトータルでお世話をしてくれます。


A県内各地に20件のモデルハウスがあります(2023年11月時点)。

建物の特徴
ZEH仕様モデルなどがある
分譲地の特徴
ランドパートナーが最適な土地を提案
住宅性能
オール電化住宅+太陽光発電のタイプなどがある
アフターサービス
60年点検システムなど
実績
※受賞歴、販売戸数など
・グッドデザイン賞受賞
・第4回「COFI 木造建築デザインアワード」受賞
会社情報
三井ホーム株式会社 新・柏の葉モデルハウス
〒277-0804
千葉県柏市新十余二15-2「住まいるパーク柏の葉」内
アクセス
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